Acquistare o vendere un appartamento, una villa, un locale commerciale, è una decisione importante.

Per questo servono la professionalità, l’esperienza, la sensibilità e la conoscenza del mercato immobiliare, di chi da tanti anni è attivo a Udine e in Friuli Venezia Giulia. Agorà: sentirsi ascoltati, sentirsi a casa.

PASIAN DI PRATO rustico

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Zona Udine periferia Ovest
Tipo di contratto Vendita
Prezzo 465.000 €
Superficie 330 mq
Tipologia immobile Rustici
Classe energetica

descrizione_ PASIAN DI PRATO CENTRO bellissimo rustico antico superbamente restaurato con materiali di pregio ed impiantistica di ultima generazione, completamente indipendente con ampio giardino privato elegantemente piantumato ed annessa dependance in corpo staccato.Contesto carico di fascino ed eleganza, con luci, materiali, spazi e volumi di ampio respiro donano a questo immobile caratteristiche uniche nel suo genere.Informazioni presso i ns.uffici classe en.d Il rustico è disposto su tre livelli per totali 300 mq complessivi, con giardino privato di circa 1000 mq sul davanti ed ampio cortile sul retro. Al piano terra ( 100 mq) :ampio salone, sala da pranzo, cucina arredata, bagno di servizio, lavanderia e cantina/ dispensa. Al primo piano ( 100 mq) : camera matrimoniale con bagno padronale , camera doppia con bagno finestrato, cabina armadio e studio. Al secondo piano (95 mq) troviamo camera matrimoniale, cabina armadio, camera singola, bagno finestrato e ripostiglio.Le finiture ed i materiali impiegati sono di pregio : impiantistica con riscaldamento autonomo a pavimento in tutti i locali ed impianto di allarme perimetrale ed interno di ultima generazione gestibile tramite controllo remoto.Presenti finiture in sasso, pietra e travi a vista , cassaforte a muro pavimenti al primo e la secondo piano in parquet pregiato.Annesso rustico ( ex stalla -fienile ) da ristrutturare disposto su due livelli (75 mq per piano) con possibilità di ingresso indipendente ad uso depandance e piccolo orto. Posto auto coperto per tre autoveicoli.Indice di prestazione energetica EPI gl,nren140,51KWh/m2annuo